TOP Investment | Sanierungsbedürftige 2‑Zimmer‑Wohnung mit 55,90 m² in 1160

Diese ansprechende und ruhige 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss der Lienfeldergasse präsentiert sich bereits in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Räume sind angenehm hell, freundlich gestaltet und bieten eine solide Basis, die mit wenigen kosmetischen Arbeiten und einer neuen Küche zu einem modernen, stilvollen Zuhause weiterentwickelt werden kann. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick auf die umliegenden Wohnobjekte mit gutem Abstand.

Raumaufteilung

zentraler Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche (Einbau einer neuen Küche erforderlich)
Badezimmer
separates WC
Abstellraum

Besondere Merkmale

ruhige Innenhoflage
helle, freundliche Räume
gepflegter Grundzustand
nur leichte kosmetische Auffrischungen erforderlich
ideale Basis für eine moderne Küchengestaltung
sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld
S‑Bahn Hernals bequem zu Fuß erreichbar

Hinweis: Bei Erwerb zu Vermietungszwecken unterliegt die erzielbare Miete den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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