!!! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk !!!
, 1160 - Wien- Preis 157.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 593 Euro monatlich
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
Zum Kauf angeboten
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 41,32 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder ein attraktives Investmentobjekt zu schaffen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Im Zuge einer Sanierung können Wohnkomfort und Energieeffizienz auf einen modernen Standard gebracht werden.
Durch die Lage im Hochparterre profitieren Sie von angenehmer Privatsphäre sowie einem bequemen Zugang zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 157.000,–.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumstruktur:
Vorraum/Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Separate Toilette
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Singles, Paare oder als Vorsorgewohnung.
Ausstattung
Hochparterre-Lage
Gas-Etagenheizung
Separate Toilette
Sanierungsbedürftiger Zustand
Gute Raumaufteilung
Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr persönliches Wohnprojekt im 16. Bezirk von Wien.
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 41,32 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder ein attraktives Investmentobjekt zu schaffen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Im Zuge einer Sanierung können Wohnkomfort und Energieeffizienz auf einen modernen Standard gebracht werden.
Durch die Lage im Hochparterre profitieren Sie von angenehmer Privatsphäre sowie einem bequemen Zugang zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 157.000,–.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumstruktur:
Vorraum/Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Separate Toilette
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Singles, Paare oder als Vorsorgewohnung.
Ausstattung
Hochparterre-Lage
Gas-Etagenheizung
Separate Toilette
Sanierungsbedürftiger Zustand
Gute Raumaufteilung
Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr persönliches Wohnprojekt im 16. Bezirk von Wien.
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14005
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1910
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.11.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 201,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,24
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DS
Danijela und Dobrica Stojanovic
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
Telefon
+43 660 46 333 04
E-Mail Adresse
stojanovic@fairin.at
Mitarbeiternummer
1414250
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 914 vergleichbaren wohnungen (29–54 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
