1160 Wien: Altbau-Wohnung mit Sanierungsbedarf beim Brunnenmarkt nahe U6

, 1160 - Wien
  • Preis 159.000,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 601 Euro monatlich
  • Fläche 43 m²
  • Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair im 1. Liftstock!

Die Wohnung befindet sich direkt beim Brunnermarkt/Yppenplatz, somit wenige Gehminuten von der U6 Josefstädter Straße wie auch U6 Alser Straße und dem 8ten Bezirk entfernt.

Aus dem Voraum mit Fenster gelangt man über eine Doppelflügeltüre in das hofseitige Schlafzimmer und die Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer.

Aus der Küche kommt man auch in das kleine Bad mit Dusche und WC.

Highlights

- Altbauflair dank hoher Räume und Doppelflügeltüren

- Sanierungsbedarf - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

- hofseitiges Schlafzimmer

- Lift im Haus

- gute Infrastruktur dank Brunnenmark, Nähe zur U6 und zur Lugner City sowie diversen Straßenbahnlinien

- gute Anbindung an das Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)

- lebendige, bestens angebundene Stadtlage, die urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung verbindet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1619/8208

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1887

  • Zustand Projektiert
  • Heizungsträger Elektro

  • Bezirk Wien 16., Ottakring

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 43 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 03.12.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 128,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
FR
Florian Reimann RE/MAX Real Experts

Preisbewertung

93 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 1060 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (30–56 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
40 m Late
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Maroltingergasse
Bildungseinrichtung
80 m Bundesgymnasium Maroltingergasse
Medizinische Versorgung
48 m Dr. Renate Rubey
Grünfläche
122 m
Gastronomie/Freizeitangebot
71 m Waffle‘s
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.