Großzügige 2-Zimmer Wohnung in der Pfarrgasse 15 (hofseitig)
, 4600 - Wels- Preis 989,53 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 74 m²
- Zimmer 2
Diese ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum von Wels, in der Pfarrgasse 15.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und aufgrund der hofseitigen Lage relativ ruhig ausgerichtet.
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche mit Abstellraum, Bad/WC.
Die moderne Einbauküche ist ablösefrei und gehört fix zur Wohnung.
=> INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE / PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN":
** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert
** Die Heizkosten belaufen sich auf den Verbrauch der Vormieter und sind verbrauchsabhängig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und aufgrund der hofseitigen Lage relativ ruhig ausgerichtet.
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche mit Abstellraum, Bad/WC.
Die moderne Einbauküche ist ablösefrei und gehört fix zur Wohnung.
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** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert
** Die Heizkosten belaufen sich auf den Verbrauch der Vormieter und sind verbrauchsabhängig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/219679
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 989,53 €
-
- Betriebskosten 268,66 €
- Kaution 2.968,59 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 25 63 491
E-Mail Adresse
m.gerner-kraupatz@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253595
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 43 vergleichbaren wohnungen (52–97 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
