Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau mit Garten
, 4600 - Wels- Preis 972,88 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 80 m²
- Zimmer 2
Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau mit Garten
Diese charmante Whg. besticht durch ihren Charme, aufgeteilt in Vorraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, neue Küche (im Preis inkludiert) Bad mit Badewanne und WC, 2 kl. Schlafzimmer und einer schnuckeligen uneinsichtigen Terrasse.
Eine gemütliche komplett neu sanierte Wohnung wartet auf neue Besitzer.
Mitten im Stadtzentrum, alles fußläufig erreichbar und doch in einer sehr ruhigen Lage.
Heizung: Eigene Gastherme
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor HWB: 109,40
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante Whg. besticht durch ihren Charme, aufgeteilt in Vorraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, neue Küche (im Preis inkludiert) Bad mit Badewanne und WC, 2 kl. Schlafzimmer und einer schnuckeligen uneinsichtigen Terrasse.
Eine gemütliche komplett neu sanierte Wohnung wartet auf neue Besitzer.
Mitten im Stadtzentrum, alles fußläufig erreichbar und doch in einer sehr ruhigen Lage.
Heizung: Eigene Gastherme
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor HWB: 109,40
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645243
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Nutzfläche 81 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 972,88 €
-
- Betriebskosten 164,44 €
- Kaution 2.918,64 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 109,4 kWh/m²a
GZ
Gerlinde Zwirzitz
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185393
E-Mail Adresse
gerlinde.zwirzitz@arev.at
Mitarbeiternummer
41143546
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 37 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
