Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck – Ihr neues Zuhause für 178.000 €!

Doktor-Anton-Bruckner-Straße 15, 4840 - Vöcklabruck
  • Preis 178.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 608 Euro monatlich
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 64 m² alles, was das Herz begehrt und mehr.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 178.000,00 € erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet.

Zentralheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gesund versorgt sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld und lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser Region überzeugen.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7819/103

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1992

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 64 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.04.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 98,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,40

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alen Rizvic
Alen Rizvic E.R. Immobilien GmbH

Preisbewertung

91 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
235 m Hütthaler Metzgerei
Öffentliche Verkehrsmittel
49 m Braunkellerplatz
Bildungseinrichtung
126 m Franziskus-Kindergarten
medizinische Versorgung
93 m Orthopädie Aspodinger-
Grünfläche
45 m Braunkellerplatz
Gastronomie/Freizeitangebot
100 m Kyoko
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.