Renovierte Eigentumswohnung mit 2 Loggien in zentraler Lage von Grieskirchen
, 4710 - Grieskirchen- Preis 180.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 615 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Renovierte Eigentumswohnung mit 2 Loggien in zentraler Lage von Grieskirchen
Diese gepflegte und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Halbstock) eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem Stadtzentrum entfernt.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn- und Essbereich
Separate Küche
2 Schlafzimmer mit Zugang zu den beiden Loggien
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Ausstattung & Highlights
Ca. 78 m² Wohnfläche
2 Loggien
Umfassend renovierter Innenbereich
Renovierungen im Jahr 2021:
Erneuerung der Radiatoren
Neue Bodenbeläge
Neue Fliesen
Einbau einer modernen Küche
Erneuerung der Wasserleitungen
Neue Innentüren
Öl-Zentralheizung (2.000-Liter-Tank)
Eigenes Kellerabteil
Dem Gebäude zugeordnete Parkplätze
Sofort bezugsfertig
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 5 in Grieskirchen. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Halbstock) eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem Stadtzentrum entfernt.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn- und Essbereich
Separate Küche
2 Schlafzimmer mit Zugang zu den beiden Loggien
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Ausstattung & Highlights
Ca. 78 m² Wohnfläche
2 Loggien
Umfassend renovierter Innenbereich
Renovierungen im Jahr 2021:
Erneuerung der Radiatoren
Neue Bodenbeläge
Neue Fliesen
Einbau einer modernen Küche
Erneuerung der Wasserleitungen
Neue Innentüren
Öl-Zentralheizung (2.000-Liter-Tank)
Eigenes Kellerabteil
Dem Gebäude zugeordnete Parkplätze
Sofort bezugsfertig
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 5 in Grieskirchen. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3040/2245
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1970
-
- Heizungsträger Oel
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.08.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 92,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,46
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Juliane Kerschberger, BA
Immobilienberaterin
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 650 44 59 343
E-Mail Adresse
j.kerschberger@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809058
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 50 vergleichbaren wohnungen (54–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
