Renovierte 4-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz
Kamerlweg, 4600 - Wels- Preis 199.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 755 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 4
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Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels – ruhige Siedlungslage
In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Wohnküche
3 Schlafzimmern
Badezimmer
separates WC
Parkplatz inkl.
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten.
Der Kaufpreis beträgt € 199.900,00.
Hinweis zu den Bildern und zur Renovierung:
Die im Inserat dargestellten KI-generierten Bilder dienen ausschließlich zur Veranschaulichung, wie die Wohnung nach der Renovierung aussehen könnte. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung dar.
Die Wohnung wird vor Übergabe von uns renoviert. Im Kaufpreis enthalten sind das Ausmalen der Wände sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge.
Die tatsächliche Ausführung kann hinsichtlich Farben, Materialien und Optik von den dargestellten KI-Bildern abweichen.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive dieser Renovierungsarbeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mal.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels – ruhige Siedlungslage
In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Wohnküche
3 Schlafzimmern
Badezimmer
separates WC
Parkplatz inkl.
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten.
Der Kaufpreis beträgt € 199.900,00.
Hinweis zu den Bildern und zur Renovierung:
Die im Inserat dargestellten KI-generierten Bilder dienen ausschließlich zur Veranschaulichung, wie die Wohnung nach der Renovierung aussehen könnte. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung dar.
Die Wohnung wird vor Übergabe von uns renoviert. Im Kaufpreis enthalten sind das Ausmalen der Wände sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge.
Die tatsächliche Ausführung kann hinsichtlich Farben, Materialien und Optik von den dargestellten KI-Bildern abweichen.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive dieser Renovierungsarbeiten.
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Allgemeines
- Objektnummer 1581/243
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1994
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 145,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73
Grundriss
Mato Simunovic
Bullenhaus Bauträger GmbH
E-Mail Adresse
simunovic@bullenhaus.at
Mitarbeiternummer
39371919
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 99 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (61–114 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
51
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -10 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,3 %
CoC
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
