3-Zimmer Gartenwohnung in historischer Jahrhundertvilla, auch als Büro geeignet
, 4072 - Alkoven- Preis 195.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 666 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair – eingebettet in ein historisches Ambiente. Auch als Büro oder Praxis eignet sich dieses Objekt perfekt.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
ca. 38 m² Gartenfläche – sonnig und ideal für Entspannung oder gesellige Stunden
Zusätzlich wurden neue Parkplätze für die Liegenschaft errichtet, sodass auch der Komfort im Alltag gewährleistet ist. Ein persönlicher PKW Abstellplatz ist im Preis bereits innbegriffen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Investoren, die das Besondere suchen: historisches Ambiente und Außenbereich in harmonischer Einheit.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
ca. 38 m² Gartenfläche – sonnig und ideal für Entspannung oder gesellige Stunden
Zusätzlich wurden neue Parkplätze für die Liegenschaft errichtet, sodass auch der Komfort im Alltag gewährleistet ist. Ein persönlicher PKW Abstellplatz ist im Preis bereits innbegriffen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Investoren, die das Besondere suchen: historisches Ambiente und Außenbereich in harmonischer Einheit.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8179/140
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Gartenfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.10.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 133,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,20
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Trajceski
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
SVT-Real
E-Mail Adresse
office@svt-real.at
Mitarbeiternummer
31202092
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 28 vergleichbaren wohnungen (55–102 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.