Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Hauptplatz Traun

, 4050 - Traun
  • Preis 867,76 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Linz / Traun / Hauptplatz 18, 2. Stock, Tür 3:

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Hauptplatz Traun

Highlights/Besonderheiten:

- gepflegte Wohnung

- Einbauküche samt Küchengeräten

- zentrale Lage direkt am Hauptplatz

- Badezimmer mit Badewanne

- getrenntes WC

- Kellerabteil inklusive

Umgebung:

Zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte sorgen für die

perfekte Infrastruktur. Das Kulturzentrum Schloss Traun, sowie die Galerie der Stadt Traun,

der Badesee Oedt, das Freibad, zahlreiche Beachvolleyballplätze, der Bike Park, das Badezentrum mit

Eishalle, das Hallenbad, die Saunawelt und vieles mehr finden Sie in und rund um Traun.

Mietkonditionen

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 867,76 (OHNE Strom)

Der Mietvertag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6650/29086

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 56 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 867,76 €

  • Betriebskosten 104,38 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TV
Team Vermietung 2 WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

49 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (39–72 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
223 m Wegschaider
Öffentliche Verkehrsmittel
121 m Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse
Bildungseinrichtung
339 m bfi
medizinische Versorgung
245 m Dr. Harald Jagsch
Grünfläche
27 m
Gastronomie/Freizeitangebot
159 m Asia Cuisine
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.