Moderne Wohnung mit Flair

4060 - Leonding
  • Preis 877,51 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 2,5
SCHÖNER WOHNEN MIT ALLEN SINNEN

Diese im Jahr 2012 neu errichtete Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügig revitalisierten Vierkanthofes in zentraler Lage und doch mitten im Grünen und wird mit Fernwärme beheizt. Monatlich beträgt der Hauptmietzins € 657,37, das Betriebskostenakonto € 140,00 und die Umsatzsteuer € 79,77.

Die lichtdurchflutete Wohnung trägt die unverkennbare Handschrift der bekannten Leondinger Ideenwerkstatt des Innenarchitekten Bernhard Rosenblattl und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Eine durchdachte Raumaufteilung und diese einzigartige Wohnatmosphäre wird Sie begeistern, die vielen Extras (elektrisch bedienbare VELUX-Dachfenster mit Rollos, Abstellraum mit eigener Steckdose im EG, eigener PKW-Stellplatz sowie SAT-TV-Empfang etc.) ohne Aufpreis lassen keine Wünsche offen!

PROVISIONSFREI für den Mieter!

Aufgrund der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2128/11481

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2012

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2,5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 877,51 €

  • Betriebskosten 140,00 €
  • Kaution 2.700,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Jungreithmayr MBA
Johannes Jungreithmayr MBA Geschäftsführender Gesellschafter Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH

Preisbewertung

69 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 66 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (48–88 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
20 m Derntl
Öffentliche Verkehrsmittel
57 m Stadtplatz Leonding
Bildungseinrichtung
52 m Neue Mittelschule Leonding mit Musikschwerpunkt
Medizinische Versorgung
85 m Mayrhauser Dental
Grünfläche
54 m
Gastronomie/Freizeitangebot
74 m Gelaterie Cafe Surace
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.