gemütliche Gartenwohnung - zentrumsnahe in Eferding zu mieten - inkl. Küche

Dachsbergerbachstraße 14, 4070 - Eferding
  • Preis 850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 57 m²
  • Zimmer 2
In Eferding vermieten wir diese schöne Gartenwohnung Top 2 in optimaler Lage. Mit einer Wohnfläche von 56,51m² liegt die Wohnung im Erdgeschoss und bietet dadurch einen großzügigen, südwestseitig ausgerichteten Garten. Neben dem Wohnzimmer mit Küche gibt es noch das Schlafzimmer. Zusätzlich sind natürlich auch ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC und ein Abstellraum vorhanden. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert.

Haustiere: Keine Hunde erlaubt.

Mietzins

Miete: EUR 604,04

Betriebskosten Wohnung: EUR 167,81

Betriebskosten Parkplatz: EUR 9,65

Heizkosten: EUR 68,50

GESAMT: EUR 849,99

Kaution: EUR 2.550,00

Höhepunkte

Inklusive Küche
Großzügiger, südwestseitiger Balkon
Schöne, helle Räume durch große Fenster
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Fußbodenheizung
Moderne Parkettböden und Fliesen
Kellerabteil und ein zugewiesener Parkplatz inklusive
Raffstores / elektrischer Sonnenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516648235

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2014

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.02.2027

  • Bezirk Eferding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 57 m²

  • Gartenfläche 20 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 850,00 €

  • Betriebskosten 152,55 €
  • Kaution 2.550,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 29,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Artmayr
Stefan Artmayr Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
515 m Moser
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m Eferding Bahnhof
Bildungseinrichtung
411 m Polytechnische Schule Eferding
Medizinische Versorgung
504 m Augenarztordination Dr. Samad ABRI
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
450 m Pizzaria Renata
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
41 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.