Traumhaus mit XXL-Wohnzimmer + Pflegeleichter Garten & Garage
, 2231 - Strasshof an der Nordbahn- Preis 659.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2251 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Diese attraktive Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus bietet 4 Zimmer einen kleinen Garten sowie einen großzügigen Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist (Hobby, Lager, Fitness). Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.
Highlights der Immobilie:.
Moderne Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern
Pflegeleichter Garten
Garage mit Elektrisches Garagentor
Sprechanlage / Klingel mit Kamera für mehr Sicherheit
Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Badezimmer mit Dusche + Badewanne
Einbauschränke für optimalen Stauraum
Fußbodenheizung
Uvm .
Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Kontaktieren Sie uns telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: 0660 141 75 13
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights der Immobilie:.
Moderne Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern
Pflegeleichter Garten
Garage mit Elektrisches Garagentor
Sprechanlage / Klingel mit Kamera für mehr Sicherheit
Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Badezimmer mit Dusche + Badewanne
Einbauschränke für optimalen Stauraum
Fußbodenheizung
Uvm .
Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Kontaktieren Sie uns telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: 0660 141 75 13
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2146/50
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
- Gartenfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.11.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,54
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
MJ
Mario Jelicic
Mario Jelicic Immobilien
Telefon
06601417513
E-Mail Adresse
office@blauanker.at
Mitarbeiternummer
47113837
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren hausen (77–143 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.