Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Nebengebäude auf 568 m² Baugrund in attraktiver Lage nahe Sportplatz Aspern

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit angebauter Garage auf einem 568 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage im Osten Wiens. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Sanierungswillige als auch für Bauherren, die die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks nutzen möchten.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massiv errichtetes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 21 m², das vielseitig verwendbar ist – beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum oder Atelier.

Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Der Sportplatz Aspern sowie das Bundesrealgymnasium AHS Heustadlgasse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Widmung: Bauland, Bauklasse 1, maximale Gebäudehöhe 7,5m, offene Bauweise

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind:

Nähe zum Sportplatz Aspern mit umfangreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Bundesrealgymnasium AHS Heustadlgasse in kurzer Distanz
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und weitere Schulen in der Umgebung
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz
Naherholungsgebiete und Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität

Preis und Detailinformation

Kaufpreis: € 680.000,00,-
Provision: 3% zzgl 20% USt.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!