+++TOP-PREIS+++ 3-Zimmer-Wohnung in Stockerau | 2 Loggien | Kellerabteil | Stellplatz oder Garage anmietbar
, 2000 - Stockerau- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Diese großzügige Wohnung mit ca. 79,15 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m2 befindet sich in attraktiver zentrumsnaher Lage von Stockerau und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25,92 m2
- Vorraum mit ca. 9,36 m2
- Küche mit ca. 6,12 m2
- Extra WC mit ca. 1,95 m2
- Badezimmer mit Fenster ca. 4,34 m2
- Abstellraum mit ca. 2,55 m2
- Zimmer 1 mit ca. 14,46 m2
- Zimmer 2 mit ca. 14,45 m2
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Dank der Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
ca. 79,15 m² Wohnfläche
3 Zimmer + separate Küche
2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m²
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
WC separat
Kellerabteil
Stellplatz oder Garage optional
Zentrale, dennoch ruhige Lage in Stockerau
Sicherheitstüre RC3
Ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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- Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25,92 m2
- Vorraum mit ca. 9,36 m2
- Küche mit ca. 6,12 m2
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- Badezimmer mit Fenster ca. 4,34 m2
- Abstellraum mit ca. 2,55 m2
- Zimmer 1 mit ca. 14,46 m2
- Zimmer 2 mit ca. 14,45 m2
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Dank der Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
ca. 79,15 m² Wohnfläche
3 Zimmer + separate Küche
2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m²
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
WC separat
Kellerabteil
Stellplatz oder Garage optional
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Allgemeines
- Objektnummer 4868
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Nutzfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 72,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,41
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Mag. (FH) Simon Schmidt
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 1993443
E-Mail Adresse
s.schmidt@w7.immo
Mitarbeiternummer
31341262
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 40 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.