+++TOP-PREIS+++ 3-Zimmer-Wohnung in Stockerau | 2 Loggien | Kellerabteil | Stellplatz oder Garage anmietbar

, 2000 - Stockerau
  • Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 3
Diese großzügige Wohnung mit ca. 79,15 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m2 befindet sich in attraktiver zentrumsnaher Lage von Stockerau und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25,92 m2

- Vorraum mit ca. 9,36 m2

- Küche mit ca. 6,12 m2

- Extra WC mit ca. 1,95 m2

- Badezimmer mit Fenster ca. 4,34 m2

- Abstellraum mit ca. 2,55 m2

- Zimmer 1 mit ca. 14,46 m2

- Zimmer 2 mit ca. 14,45 m2

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Dank der Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

ca. 79,15 m² Wohnfläche

3 Zimmer + separate Küche

2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m²

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

WC separat

Kellerabteil

Stellplatz oder Garage optional

Zentrale, dennoch ruhige Lage in Stockerau

Sicherheitstüre RC3

Ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 4868

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1985

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²
  • Nutzfläche 88 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 72,9 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,41

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mag. (FH) Simon Schmidt Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

91 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 40 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
556 m Radatz Wurst Groß Markt Stockerau
Öffentliche Verkehrsmittel
287 m Stockerau Prager Straße/Glasfabrik
Bildungseinrichtung
413 m NÖ Landeskindergarten Stockerau Kloster
medizinische Versorgung
1145 m Dr. Gerald Kronberger
Grünfläche
25 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
45 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.