- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 827 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit drei zentral begehbaren Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten.
Hohe Räume, schöne Parkettböden und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche sowie die funktionale Raumgestaltung runden das attraktive Gesamtbild ab.
Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer oder ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und vielseitigen Möglichkeiten!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbauwohnung!
Besonderheiten
Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang
Zentral begehbare Zimmer
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Unterlagen werden soeben von der Hausverwaltung angefordert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hohe Räume, schöne Parkettböden und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche sowie die funktionale Raumgestaltung runden das attraktive Gesamtbild ab.
Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer oder ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und vielseitigen Möglichkeiten!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbauwohnung!
Besonderheiten
Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang
Zentral begehbare Zimmer
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Unterlagen werden soeben von der Hausverwaltung angefordert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8777
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.01.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,36
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Kevin Krammer
Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
krammer@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
15354836
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1518 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–96 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
