- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick, einer durchdachten Raumaufteilung sowie großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80,43 m² und einer rund 6 m² großen Loggia bietet diese Immobilie idealen Raum für Paare, Familien oder Individualisten, die hier ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die im Eigentum steht und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht – ein wertvoller Vorteil in dieser beliebten Wohngegend.
Die Wohnung befindet sich derzeit in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigém Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Grundriss und Ausstattung ganz nach den persönlichen Wünschen zu modernisieren.
Eckdaten:
Ca. 80,43 m² Wohnfläche
5. Liftstock
3 Zimmer
Loggia, ca 6 m² mit einzigartigem Ausblick
Zentrale aber ruhige und beliebte Wohnlage in Stockerau
Gasetagenheizung
2-fach verglaste Fenster
Eigene Garage im Eigentum
großes Gestaltungspotenzial
Betriebskosten für die Wohnung ca € 316,96 Euro
Betriebskosten für die Garage ca 104,87 Euro
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage zu verbinden.
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich auch verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit einer Wohnfläche von ca. 80,43 m² und einer rund 6 m² großen Loggia bietet diese Immobilie idealen Raum für Paare, Familien oder Individualisten, die hier ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die im Eigentum steht und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht – ein wertvoller Vorteil in dieser beliebten Wohngegend.
Die Wohnung befindet sich derzeit in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigém Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Grundriss und Ausstattung ganz nach den persönlichen Wünschen zu modernisieren.
Eckdaten:
Ca. 80,43 m² Wohnfläche
5. Liftstock
3 Zimmer
Loggia, ca 6 m² mit einzigartigem Ausblick
Zentrale aber ruhige und beliebte Wohnlage in Stockerau
Gasetagenheizung
2-fach verglaste Fenster
Eigene Garage im Eigentum
großes Gestaltungspotenzial
Betriebskosten für die Wohnung ca € 316,96 Euro
Betriebskosten für die Garage ca 104,87 Euro
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage zu verbinden.
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich auch verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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Allgemeines
- Objektnummer 3814/753
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1963
- Zustand Projektiert
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,97
Jasmina Ibrahimbegovic
Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD
Telefon
+43 699 106 54 170
E-Mail Adresse
j.ibrahimbegovic@remax-gold.at
Mitarbeiternummer
50669500
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 31 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (56–105 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
84
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +183 €
Cashflow
≈ 4,0 %
Rendite
≈ 5,0 %
CoC
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
