Mietwohnung nahe Zentrum

, 4780 - Schärding
  • Preis 818,57 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 2
Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Mietwohnung sind, dann sind Sie hier genau richtig!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne freundliche 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Lift und einen KFZ-Abstellplatz in einem Mehrparteienhaus.

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Abstellfläche.

Weiters verfügt die Wohnung über elektr. Rollläden, eine Wohnraumlüftung und es ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.

Haustiere lt. Absprache

Verfügbar ab 1. Dezember 2026.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaution: € 2.320,-

Die Küche kann bei Interesse OHNE ABLÖSE in der Wohnung bleiben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 3040/2298

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2016

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit 01.12.2026

  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 818,57 €

  • Betriebskosten 188,09 €
  • Kaution 2.320,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 23,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Katrin Penninger
Katrin Penninger RE/MAX Broker/Owner FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
355 m Zur Post
Öffentliche Verkehrsmittel
344 m Schärding Franz-Xaver-Brunner-Straße
Bildungseinrichtung
390 m Schulzentrum HAK, HAS, Gym Schärding
Medizinische Versorgung
323 m Delphin Apotheke
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
353 m Bienenkorb Schärding
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
116 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.