Günstiges Wohnen in idyllischer, grüner Lage - dennoch zentrumsnah! Top-Gelegenheit!
, 4780 - Schärding Innere Stadt- Preis 578,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Oberösterreich / Schärding / Passauer Straße 12
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Passauer Straße 12 in Schärding bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen.
Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Highlights der Wohnung:
ca. 58 m² Wohnfläche
großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung
praktische Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen
ideal für Singles oder Paare
angenehme Wohnlage in Schärding
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Passauer Straße in Schärding und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch das Zentrum von Schärding mit seinen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Region sowie Richtung Passau.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 578,84
Kaution: € 1.736,52
Wohnung frei ab: 01.01.2027
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Größe und die gute Lage in Schärding. Mit rund 58 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die ein unkompliziertes neues Zuhause suchen.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen.
Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Highlights der Wohnung:
ca. 58 m² Wohnfläche
großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung
praktische Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen
ideal für Singles oder Paare
angenehme Wohnlage in Schärding
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Passauer Straße in Schärding und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch das Zentrum von Schärding mit seinen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Region sowie Richtung Passau.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 578,84
Kaution: € 1.736,52
Wohnung frei ab: 01.01.2027
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Größe und die gute Lage in Schärding. Mit rund 58 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die ein unkompliziertes neues Zuhause suchen.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/23862
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 578,84 €
-
- Betriebskosten 146,19 €
- Kaution 1.360,00 €
Ausstattung
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.03.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
