Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ried/I.

Hohenzeller Straße 7b, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 50 m²
Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet auf 50 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und der gemütlichen Loggia – ideale Rückzugsorte, um den Feierabend zu genießen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Die integrierte Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und lässt keine Wünsche offen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört selbstverständlich dazu, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Haustür finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringt.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar praktisch. Eine Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar.

Sie erhalten nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Ried im Innkreis – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646037

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 50 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 2 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 750,00 €

  • Betriebskosten 184,82 €
  • Kaution 3.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Mathilde Feichtenschlager AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
459 m Feichtinger
Öffentliche Verkehrsmittel
246 m Hohenzeller Straße Mitte
Bildungseinrichtung
278 m Krankenpflegeschule
medizinische Versorgung
493 m Neue Stadtapotheke
Grünfläche
218 m
Gastronomie/Freizeitangebot
411 m M2's Platzl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.