Südlich ausgerichteter Baugrund am Rekawinkler Berg - Aufschließungsabgabe BEZAHLT!
, 3031 - Pressbaum- Preis 280.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 957 Euro monatlich
- Fläche 1.258 m²
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Südausrichtung am Rekawinkler Berg in der Stadtgemeinde Pressbaum mit ca. 1.258 m². Die grüne Wohnlage im Wienerwald bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Wien (Bahn & Auto).
Highlights auf einen Blick:
ca. 1.258 m² Grundstücksfläche
Sonnige Hanglage mit schönem Grün- und Fernblick
Bauland – Wohngebiet
Offene Bauweise, Bauklasse I, II
Aufschließungsabgabe bezahlt! Nur mehr Ergänzungsabgabe BKL 1 -> BKL 2, ca. € 9.700,--
Verbaubare Hauptgebäudefläche ca. 200 m²
Zusätzliche Nebengebäude möglich
Zufahrt über bestehenden Parkplatz
Lage & Verkehr:
Bahnhof Rekawinkel ca. 550 m entfernt
Wien Hütteldorf ca. 30 Min., Westbahnhof ca. 36 Min.
Pressbaum Zentrum ca. 4 km
A1 Westautobahn rasch erreichbar (Wien Auhof ca. 10–12 Min.)
Infrastruktur:
Nahversorger, Bäckereien & Schulen in Pressbaum
Kindergarten, Volks- & Mittelschule gut erreichbar
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eichgraben
Fazit:
Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Wien-Anbindung verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights auf einen Blick:
ca. 1.258 m² Grundstücksfläche
Sonnige Hanglage mit schönem Grün- und Fernblick
Bauland – Wohngebiet
Offene Bauweise, Bauklasse I, II
Aufschließungsabgabe bezahlt! Nur mehr Ergänzungsabgabe BKL 1 -> BKL 2, ca. € 9.700,--
Verbaubare Hauptgebäudefläche ca. 200 m²
Zusätzliche Nebengebäude möglich
Zufahrt über bestehenden Parkplatz
Lage & Verkehr:
Bahnhof Rekawinkel ca. 550 m entfernt
Wien Hütteldorf ca. 30 Min., Westbahnhof ca. 36 Min.
Pressbaum Zentrum ca. 4 km
A1 Westautobahn rasch erreichbar (Wien Auhof ca. 10–12 Min.)
Infrastruktur:
Nahversorger, Bäckereien & Schulen in Pressbaum
Kindergarten, Volks- & Mittelschule gut erreichbar
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eichgraben
Fazit:
Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Wien-Anbindung verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 95329
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.258 m²
Grundriss
Sebastian Wiesinger
Immobilienmakler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Telefon
+43 664 88 36 1414
E-Mail Adresse
sebastian.wiesinger@haus-haus.at
Mitarbeiternummer
36718594
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
