Purkersdorf | Sonniger Bauplatz mit Fernblick | Zwei Wohneinheiten möglich
, 3011 - Purkersdorf- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 1.339 m²
In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der unterste Bauplatz 3.
Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Bebauung
Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Bebauungsbestimmungen:
max. 2 Wohneinheiten
max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 167 m² Grundfläche)
Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe)
offene bzw. gekuppelte Bauweise
Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 19.200,--
Für diesen und den oberhalb liegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert.
Lage
Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre
Highlights
begehrte Wohnlage am Sagberg
sonnige Südausrichtung
leichter Südhang,
dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
bis zu 2 Wohneinheiten
ca. 167 m² verbaubare Grundfläche
Bauklasse I und II
nur wenige Minuten bis Wien
Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald
Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Bebauung
Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Bebauungsbestimmungen:
max. 2 Wohneinheiten
max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 167 m² Grundfläche)
Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe)
offene bzw. gekuppelte Bauweise
Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 19.200,--
Für diesen und den oberhalb liegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert.
Lage
Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre
Highlights
begehrte Wohnlage am Sagberg
sonnige Südausrichtung
leichter Südhang,
dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
bis zu 2 Wohneinheiten
ca. 167 m² verbaubare Grundfläche
Bauklasse I und II
nur wenige Minuten bis Wien
Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald
Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 95462
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.339 m²
Grundriss
Sebastian Wiesinger
Immobilienmakler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Telefon
+43 664 88 36 1414
E-Mail Adresse
sebastian.wiesinger@haus-haus.at
Mitarbeiternummer
36718594
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren grundstücken (937–1741 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.