Pressbaum Kaiserbrunn – Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Sonnenlage

, 3021 - Pressbaum

Preis 320.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1093 Euro monatlich
Fläche 1.244 m²

Attraktives Fahnengrundstück mit 1.244 m² in sonniger Grünruhelage von Pressbaum (Pfalzau/Kaiserbrunn) zu verkaufen. Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage nach Südosten liegt vollständig im Bauland-Wohngebiet und eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhauses.

Die Umgebung überzeugt durch naturnahes Wohnen im Wienerwald und lockere Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnanschluss befinden sich im 6 Autominuten entfernten Stadtzentrum, eine Bushaltestelle ist etwa 700 Meter von der Liegenschaft entfernt. Gute Anbindung Richtung Wien und St. Pölten.

Widmung & Bebauung:

Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I, II
offene Bauweise
max. 2 Wohneinheiten
ca. 200 m² bebaubare Fläche innerhalb der Baufluchtlinien
2 Stellplätze pro Wohneinheit erforderlich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 95421
Objektart Wohnen

Bezirk St. Pölten Land
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Grundstücksfläche 1.244 m²

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Sebastian Wiesinger Immobilienmakler Rudi DrÃ¤xler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon +43 664 88 36 1414

E-Mail Adresse sebastian.wiesinger@haus-haus.at

Mitarbeiternummer 36718594

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren grundstücken (871–1617 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Solide Lage

4 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

medizinische Versorgung

1138 m Dr. Astrid Brandstetter

Grünfläche

Gastronomie/Freizeitangebot

518 m Steinerhof

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

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Kreditbedarf

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Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 320.000,00 €