GRUNDSTÜCK (baubewilligt!!) für ein 360 m² großes Ein- oder Mehrfamilienhaus (weitere Fläche ist zusätzlich verfügbar)

Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet auf rund 1.400 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen, schafft ein exklusives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein dreigeschossiges Wohnhaus mit rund 360 m² Wohnnutzfläche vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden, ohne den Aufwand eines vollständigen Bewilligungsverfahrens.

Darüber hinaus eröffnet die großzügige Grundstücksgröße interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Adaptierung der bestehenden Bewilligung auf ein kleines Mehrparteienhaus ist grundsätzlich denkbar. So könnten mehrere hochwertige Wohneinheiten mit besonders großzügigen Freiflächen, Eigengärten, Terrassen oder Dachflächen entstehen – ein Konzept, das der hohen Wohnqualität der Lage optimal entspricht.

Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit

Direkt angrenzend kann das Nachbargrundstück mit ca. 1.250 m² Grundstücksfläche zusätzlich erworben werden. Auch hierfür besteht bereits eine Baubewilligung für rund 360 m² Wohnnutzfläche.

Durch die Kombination beider Grundstücke ergibt sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, ein größeres Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Penzings zu realisieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche mit viel Gestaltungsspielraum
Bereits vorhandene Baubewilligung für ein 3-geschossiges Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnnutzfläche
Möglichkeit zur Anpassung des Projekts auf ein kleines Mehrparteienhaus
Großzügige Freiflächen und attraktive Außenbereiche realisierbar
Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Optionaler Erwerb des Nachbargrundstücks (ca. 1.250 m²) mit bestehender Baubewilligung für weitere 360 m² Wohnnutzfläche um € 330.000,-
Seltene Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens

Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

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