Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 7 Wohneinheiten in Altlengbach – kurzfristig realisierbar
, 3051 - Neulengbach- Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1092 Euro monatlich
- Fläche 1.627 m²
Zum Verkauf steht ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt auf einem 1.627 m² großen Grundstück in Leitsberg / Altlengbach. Das Projekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauvorhaben ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphase übernehmen möchten.
Die bestehende Baubewilligung umfasst 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 582 m² Wohnnutzfläche. Vorgesehen sind darüber hinaus 14 PKW-Stellplätze, davon 7 Garagenplätze, sowie 7 Keller- bzw. Abstellräume. Ein Lift ist ebenfalls Bestandteil des genehmigten Projekts und sorgt für eine zeitgemäße und komfortable Erschließung der Wohneinheiten.
Top 1 81,82m2
Top 2 71,10m2
Top 3 84,57m2
Top 4 49,38m2
Top 5 89,84m2
Top 6 102,56m2
Top 7 102,76m2
Grundstücksfläche: ca. 1.627 m²
Genehmigte Wohneinheiten: 7
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 582 m²
PKW-Stellplätze: 14, davon 7 Garagenplätze
Keller-/Abstellräume: 7
Lift: genehmigt
Baubewilligung: gültig bis Ende 2027
Bereits bezahlte Gemeindeabgaben: € 31.764 – im Kaufpreis enthalten
Das Projekt verfügt bereits über eine gültige Baubewilligung und kann daher ohne langwierige Neuplanung übernommen und zeitnah umgesetzt werden. Dies ermöglicht dem Käufer einen erheblichen Zeitvorteil gegenüber einer Neuentwicklung.
Die genehmigten Einreichpläne, Projektunterlagen sowie weitere technische Informationen werden Interessenten zur Verfügung gestellt.
Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die bestehende Baubewilligung umfasst 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 582 m² Wohnnutzfläche. Vorgesehen sind darüber hinaus 14 PKW-Stellplätze, davon 7 Garagenplätze, sowie 7 Keller- bzw. Abstellräume. Ein Lift ist ebenfalls Bestandteil des genehmigten Projekts und sorgt für eine zeitgemäße und komfortable Erschließung der Wohneinheiten.
Top 1 81,82m2
Top 2 71,10m2
Top 3 84,57m2
Top 4 49,38m2
Top 5 89,84m2
Top 6 102,56m2
Top 7 102,76m2
Grundstücksfläche: ca. 1.627 m²
Genehmigte Wohneinheiten: 7
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 582 m²
PKW-Stellplätze: 14, davon 7 Garagenplätze
Keller-/Abstellräume: 7
Lift: genehmigt
Baubewilligung: gültig bis Ende 2027
Bereits bezahlte Gemeindeabgaben: € 31.764 – im Kaufpreis enthalten
Das Projekt verfügt bereits über eine gültige Baubewilligung und kann daher ohne langwierige Neuplanung übernommen und zeitnah umgesetzt werden. Dies ermöglicht dem Käufer einen erheblichen Zeitvorteil gegenüber einer Neuentwicklung.
Die genehmigten Einreichpläne, Projektunterlagen sowie weitere technische Informationen werden Interessenten zur Verfügung gestellt.
Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8726
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.627 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.10.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Christian Kornmann
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kornmann@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
48123946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
41
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
