Jetzt Baustellenbesichtigung vereinbaren | 4-Zi.-Erstbezugswohnung mit Balkon - Perwang am Grabensee

Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee
  • Preis 523.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1976 Euro monatlich
  • Fläche 92 m²
  • Zimmer 4
Großzügige Familienwohnung mit Westbalkon in Perwang am Grabensee

In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und durchdachte Architektur vereint. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Highlights auf einen Blick

Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 92,15 m² Wohnfläche
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Sonniger Westbalkon
Helle und freundlich gestaltete Wohnräume
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Durchdachter Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie
Familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Schule in der Nähe
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
Naturnahes Wohnen nahe dem Grabensee

Wohnen mit Komfort und Freiraum

Die moderne Ausstattung, die großzügigen Wohnflächen und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Der sonnige Westbalkon bietet den perfekten Platz, um den Feierabend zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur.

Jetzt Baustelle besichtigen

Das Wohnprojekt befindet sich bereits in der Bauphase. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich bei einer Besichtigung frühzeitig einen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause zu verschaffen. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/368

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit Fertigstellung im Sommer 2027

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 92 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Barrierefrei
Carport
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
329 m Dorfmetzgerei Hauer
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m Perwang Abzw Palting
Bildungseinrichtung
296 m Volksschule
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
302 m Schachner Neuwirt
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.