Moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon in Perwang am Grabensee - Fertigstellung im Sommer 2027
Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee- Preis 431.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1628 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Perwang am Grabensee
In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Südwestbalkon. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Highlights auf einen Blick
Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 75,85 m² Wohnfläche
3 helle und optimal geschnittene Zimmer
Großzügiger Südwestbalkon
Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Massive Bauweise und hochwertiger Wohnstandard
Familienfreundliche Umgebung
Kindergarten und Schule in der Nähe
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
Naturnahes Wohnen in Seenähe
Wohnen mit Komfort und Lebensqualität
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und modernem Design. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während der sonnige Südwestbalkon den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – hier genießen Sie hohe Wohnqualität in einer besonders attraktiven Lage.
Jetzt Rohbau besichtigen
Das Wohnprojekt befindet sich bereits in der Bauphase und wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause schon heute kennenzulernen, und vereinbaren Sie eine Rohbaubesichtigung. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über sämtliche Wohnungsvarianten im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Südwestbalkon. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Highlights auf einen Blick
Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 75,85 m² Wohnfläche
3 helle und optimal geschnittene Zimmer
Großzügiger Südwestbalkon
Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Massive Bauweise und hochwertiger Wohnstandard
Familienfreundliche Umgebung
Kindergarten und Schule in der Nähe
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
Naturnahes Wohnen in Seenähe
Wohnen mit Komfort und Lebensqualität
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und modernem Design. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während der sonnige Südwestbalkon den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – hier genießen Sie hohe Wohnqualität in einer besonders attraktiven Lage.
Jetzt Rohbau besichtigen
Das Wohnprojekt befindet sich bereits in der Bauphase und wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause schon heute kennenzulernen, und vereinbaren Sie eine Rohbaubesichtigung. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über sämtliche Wohnungsvarianten im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/361
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit Fertigstellung im Sommer 2027
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.