Moderne 3-Zimmer -Wohnung mit XXL Balkon in Mattsee
, 5163 - Mattsee- Preis 445.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1520 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
Diese rund 66 m² große Wohnung befindet sich aktuell noch in der Bauphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
Badezimmer und Abstellraum
Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitgestalten möchten.
Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
Badezimmer und Abstellraum
Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitgestalten möchten.
Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6199/469
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 29 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.07.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 52,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nicole Vasic
Immobilienmakler Assistentin
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
n.vasic@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39569757
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.