Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Seezugang

, 5163 - Mattsee
  • Preis 634.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2395 Euro monatlich
  • Fläche 65 m²
  • Zimmer 3
Ein Balkon. Ein See. Unzählige Lieblingsmomente.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon, während die Sonne langsam aufgeht. Nach einem langen Arbeitstag wartet kein hektischer Alltag auf Sie, sondern ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität den Takt vorgeben. Genau dieses Gefühl macht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli so besonders.

Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Entspannen und Genießen auf ideale Weise. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft einen Platz, an dem man gerne Zeit verbringt, Gäste empfängt oder einfach den Moment genießt. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Investition – hier entsteht ein Zuhause mit einem besonderen Lebensgefühl.

Ein Highlight, das man nur selten findet: der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, spontan zum Mattsee zu spazieren, an warmen Sommertagen ins Wasser zu springen oder den Sonnenuntergang direkt am Ufer zu genießen. Genau diese Momente machen aus einer Wohnung einen Ort, an dem man wirklich ankommen möchte.

Facts

Wohnfläche: ca. 65,27 m²
2 Zimmer
Balkon: ca. 18,08 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Büro/Homeoffice-Bereich
Technik- und Abstellraum
Kellerabteil ca. 6,00 m²
Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
Teil des Wohnprojekts Diabelli in Mattsee

Jetzt informieren

Manche Gelegenheiten kommen nicht oft. Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz in einem Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit der einzigartigen Lebensqualität am Mattsee verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses begeistern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/295

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 65 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 18 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
38 m Neuhofer
Öffentliche Verkehrsmittel
13 m Mattsee Ortsmitte
Bildungseinrichtung
98 m Schulkindbetreuung
Medizinische Versorgung
16 m Tassilo Apotheke
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
110 m Stiftskeller Mattsee
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.