Ankommen und durchatmen – Einfamilienhaus mit Garten, drei Terrassen und Sauna in Perchtoldsdorf
, 2380 - Perchtoldsdorf- Preis 1.260.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4760 Euro monatlich
- Fläche 172 m²
- Zimmer 4
In einer ruhigen Nebenstraße in Perchtoldsdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigen Außenflächen.
Auf einem 568 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 172 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen zusätzlichen Keller mit ca. 107 m².
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnsalon mit Kamin- und Essbereich sowie Zugang zur Süd- und Ostterrasse.
Eine separate Küche, ein Vorraum und eine Garderobe mit angeschlossenem WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit südseitigem Balkon, ein Gäste-Schlafwohnraum und ein Büro sowie zwei Bäder und ein WC.
Der teilweise beheizte Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Hobbys: Ein Saunabereich mit Bad und WC, eine Bar sowie ein großer Mehrzweckraum mit direktem Terrassenzugang stehen zur Verfügung.
Die Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück: 568 m²
Wohnfläche: ca. 172 m²
Kellerfläche: ca. 107 m²
Drei Terrassen: insgesamt ca. 77 m²
Südseitiger Balkon: ca. 9,19 m²
Zwei gepflasterte PKW-Abstellplätze
Massivbauweise, Baujahr ca. 1984
Gasheizung und Alarmanlage
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise baujahrtypischen Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen. Die Fenster wurden teilweise erneuert; die Fassade ist ungedämmt.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf einem 568 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 172 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen zusätzlichen Keller mit ca. 107 m².
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnsalon mit Kamin- und Essbereich sowie Zugang zur Süd- und Ostterrasse.
Eine separate Küche, ein Vorraum und eine Garderobe mit angeschlossenem WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit südseitigem Balkon, ein Gäste-Schlafwohnraum und ein Büro sowie zwei Bäder und ein WC.
Der teilweise beheizte Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Hobbys: Ein Saunabereich mit Bad und WC, eine Bar sowie ein großer Mehrzweckraum mit direktem Terrassenzugang stehen zur Verfügung.
Die Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück: 568 m²
Wohnfläche: ca. 172 m²
Kellerfläche: ca. 107 m²
Drei Terrassen: insgesamt ca. 77 m²
Südseitiger Balkon: ca. 9,19 m²
Zwei gepflasterte PKW-Abstellplätze
Massivbauweise, Baujahr ca. 1984
Gasheizung und Alarmanlage
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise baujahrtypischen Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen. Die Fenster wurden teilweise erneuert; die Fassade ist ungedämmt.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2525/66
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1984
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 172 m²
-
- Nutzfläche 279 m²
- Grundstücksfläche 568 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.04.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 168,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,42
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Tatiana Sagmeister
Geschäftsführerin
SATREAL Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
sat@satreal.at
Mitarbeiternummer
54056368
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 68 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (120–223 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
