Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garagenstellplatz sucht neue*n Eigentümer*in!
, 1230 - Wien- Preis 1.089.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4114 Euro monatlich
- Fläche 220 m²
- Zimmer 10
Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1230 Wien mit Garten und Terrasse.
Das Haus hat derzeit (Plan nicht mehr übereinstimmend) 10 Zimmer.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m2 an Wohnfläche auf beiden Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss) zur Verfügung.
Der Garten ist sehr schön und fast uneinsichtig. Hier könnte man auf der unteren Gartenebene noch einen Pool aufstellen.
Vor dem Haus gibt es noch einen alten Brunnenschacht und einen Vorgarten. Das Haus steht frei und kann in offener Bauweise neu gebaut werden.
Links vom Haus befindet sich eine nachträglich gebaute Garage / Schuppen.
Insgesamt gibt es eine Terrasse, einen Garagenstellplatz, zwei WC's, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Balkon und einen großen Garten.
Das Bad, WC, Gang und die Küche sind verfliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden / Holzdielen, teilweise mit Laminat verlegt.
TV, Kabel, SAT, Internet, Telefon - Anschlüsse vorhanden.
Konditionen:
Kaufpreis: Das ganze Grundstück, samt dem Einfamilienhaus kann man um: € 1.098.000, -- kaufen.
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP
Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP
Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt.
Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt.
Kontakt:
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der Personendaten: Name, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden.
Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie telefonisch / per SMS über die Versendung des Exposés und Termine verständigen können.
Da E-Mails manchmal auch im SPAM-Ordner landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus hat derzeit (Plan nicht mehr übereinstimmend) 10 Zimmer.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m2 an Wohnfläche auf beiden Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss) zur Verfügung.
Der Garten ist sehr schön und fast uneinsichtig. Hier könnte man auf der unteren Gartenebene noch einen Pool aufstellen.
Vor dem Haus gibt es noch einen alten Brunnenschacht und einen Vorgarten. Das Haus steht frei und kann in offener Bauweise neu gebaut werden.
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Insgesamt gibt es eine Terrasse, einen Garagenstellplatz, zwei WC's, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Balkon und einen großen Garten.
Das Bad, WC, Gang und die Küche sind verfliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden / Holzdielen, teilweise mit Laminat verlegt.
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Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP
Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP
Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt.
Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt.
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Allgemeines
- Objektnummer 3819
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1969
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 220 m²
-
- Grundstücksfläche 406 m²
- Gartenfläche 250 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Grundriss
Radisa Paunovic
Inhaber / Geschäftsführer
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Telefon
+43 / 664 - 4041547
E-Mail Adresse
office@pr-immobilien.at
Mitarbeiternummer
9596760
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 61 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (154–286 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
53
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +7 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ 0,0 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
