DB IMMOBILIEN | Bereit zum Verlieben?
, 3011 - Irenental- Preis 1.148.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4337 Euro monatlich
- Fläche 217 m²
- Zimmer 6
Ein Haus, das nicht versucht zu beeindrucken. Es tut es einfach!
Klare Architektur, großzügige Räume, viel Licht und ein Wohngefühl, das schon beim Betreten begeistert.
Auf rund 217 m² Wohnfläche treffen modernes Design und durchdachte Ausstattung auf jede Menge Platz zum Leben. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und großen Glasflächen, ausgestattet mit elektrischen Raffstores, die den Blick hinaus ins Grün öffnen.
Und draußen? Terrasse, Garten und eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe. Ein Platz für lange Sommertage, entspannte Abende und dieses kleine bisschen Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.
2019 errichtet und ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Alarmanlage, Staubsaugeralage, Wäscheschacht, E-Ladestation und großzügiger Garage, verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit hohem Komfort.
Kein Haus von der Stange.
Sondern eines, das man gesehen – und erlebt – haben muss.
Die Highlights auf einen Blick
ca. 217 m² Wohnfläche
ca. 821 m² Grundstück
6 Zimmer
Baujahr 2019
ca. 96 m² Terrassenflächen
Süd- und nord-Ausrichtung
eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
2 Badezimmer & 2 WCs
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Klimaanlage
außenliegender Sonnenschutz via Raffstores
Alarmanlage
Staubsaugeranlage
Videoüberwachungssystem
Wäscheschacht
Garage mit ca. 44,85 m²
E-Ladestation für PKW
Grünblick
Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben. Ich freue mich darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Klare Architektur, großzügige Räume, viel Licht und ein Wohngefühl, das schon beim Betreten begeistert.
Auf rund 217 m² Wohnfläche treffen modernes Design und durchdachte Ausstattung auf jede Menge Platz zum Leben. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und großen Glasflächen, ausgestattet mit elektrischen Raffstores, die den Blick hinaus ins Grün öffnen.
Und draußen? Terrasse, Garten und eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe. Ein Platz für lange Sommertage, entspannte Abende und dieses kleine bisschen Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.
2019 errichtet und ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Alarmanlage, Staubsaugeralage, Wäscheschacht, E-Ladestation und großzügiger Garage, verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit hohem Komfort.
Kein Haus von der Stange.
Sondern eines, das man gesehen – und erlebt – haben muss.
Die Highlights auf einen Blick
ca. 217 m² Wohnfläche
ca. 821 m² Grundstück
6 Zimmer
Baujahr 2019
ca. 96 m² Terrassenflächen
Süd- und nord-Ausrichtung
eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
2 Badezimmer & 2 WCs
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Klimaanlage
außenliegender Sonnenschutz via Raffstores
Alarmanlage
Staubsaugeranlage
Videoüberwachungssystem
Wäscheschacht
Garage mit ca. 44,85 m²
E-Ladestation für PKW
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Allgemeines
- Objektnummer 469
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2019
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 217 m²
-
- Grundstücksfläche 821 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 104 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Doris Bamberger
Immobilienmaklerin und Geschäftsführung
DB IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@dbimmobilien.at
Mitarbeiternummer
9917349
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 48 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (152–282 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
