Wohnkomfort nahe der Traun – Hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia & Carport
, 4664 - Oberweis- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberweis. Die Traun ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Gmunden sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Highlights der Wohnung:
2 Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
Sonnige Loggia zum Entspannen
Hochwertige Tischlerausstattung (Maßküche, Möbel und Einbauten)
Carport-Stellplatz inklusive
Zusätzliche Allgemeinparkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien
Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und hohen Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Beachte: m² laut Nutzwertgutachten
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Gmunden sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Highlights der Wohnung:
2 Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
Sonnige Loggia zum Entspannen
Hochwertige Tischlerausstattung (Maßküche, Möbel und Einbauten)
Carport-Stellplatz inklusive
Zusätzliche Allgemeinparkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien
Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und hohen Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Beachte: m² laut Nutzwertgutachten
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/403
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.09.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 87,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,18
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Maria Lamprecht
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 10751203
E-Mail Adresse
maria.lamprecht@sueno.at
Mitarbeiternummer
38132742
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 72 vergleichbaren wohnungen (52–96 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
