Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels zu verkaufen!

, 4600 - Wels
  • Preis 220.000,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 831 Euro monatlich
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 2
Die Highlights der Immobilie im Überblick:

Voll möbliert & sofort bezugsfertig: Die Wohnung wird inklusive der gesamten, geschmackvollen Möblierung verkauft. Ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, oder für Anleger zur sofortigen Vermietung.

Optimaler Grundriss: 2 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein ruhiges Schlafzimmer.

Barrierearm dank Personenaufzug: Sämtliche Stockwerke lassen sich bequem und stufenlos über den Lift erreichen.

Nachhaltige Fernwärme: Die Beheizung erfolgt effizient und unkompliziert über das Welser Fernwärmenetz.

Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Sportgeräte, Koffer und Vorräte.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Wels. Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Welser Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung bietet Pendlern optimale Flexibilität.

Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6196/457

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1965
  • Bezirk Wels

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.05.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 45,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,48

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Office CE Immo Group
Office CE Immo Group CE Immo Group GmbH

Preisbewertung

85 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 99 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (56–104 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m Steiningerweg (Nord)
Bildungseinrichtung
273 m Berufsschule 1 Wels
Medizinische Versorgung
205 m Dr. Mayr Michael
Grünfläche
14 m
Gastronomie/Freizeitangebot
202 m Cafe pernau
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.