Wohnung in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der Steiermark
, 8820 - Neumarkt in Steiermark- Preis 79.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 270 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 2
Haupt- oder Ferienwohnsitz!
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der Steiermark im Wohngebiet "Altenbach".
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Stock einer Wohnhausanlage mit Blick auf die Grebenzen (Ski-Gebiet).
Fußläufig sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Wohnung umfasst ca. 62 m² + 5 m² Loggia und ist aufgeteilt in Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia sowie ein Öltank (nordseitig aussen).
Flächenangaben ca. in m²:
Vorraum: 7
Küche: 10,2
Bad: 4,20
WC: 1,30
Tankraum+
Vorraum: 4,3
Wohnzimmer: 22,25
Schlafzimmer: 13,50
Loggia: 5
Der Öl-Tank hat ein Volumen von 700 l und hat in der Vergangenheit für ca. 2 Jahre gereicht.
Das Warmwasser wird durch einen E-Boiler bereitgestellt.
Als Sanierungsmaßnahme würde ich den Austausch der Fenster empfehlen.
Der Standort wäre für die Nutzung als Ferienwohnung besonders gut geeignet. Von Neumarkt aus erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Ski-Gebiete wie Grebenzen, Lachtal, Kreischberg, Tonnerhütte sowie zahlreiche Bade-Seen, Golfplätze, unzählige Wanderrouten und vieles mehr.
https://www.neumarkt-steiermark.gv.at/de/
https://grebenzen.at/
https://www.kreischberg.at/
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der Steiermark im Wohngebiet "Altenbach".
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Stock einer Wohnhausanlage mit Blick auf die Grebenzen (Ski-Gebiet).
Fußläufig sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Wohnung umfasst ca. 62 m² + 5 m² Loggia und ist aufgeteilt in Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia sowie ein Öltank (nordseitig aussen).
Flächenangaben ca. in m²:
Vorraum: 7
Küche: 10,2
Bad: 4,20
WC: 1,30
Tankraum+
Vorraum: 4,3
Wohnzimmer: 22,25
Schlafzimmer: 13,50
Loggia: 5
Der Öl-Tank hat ein Volumen von 700 l und hat in der Vergangenheit für ca. 2 Jahre gereicht.
Das Warmwasser wird durch einen E-Boiler bereitgestellt.
Als Sanierungsmaßnahme würde ich den Austausch der Fenster empfehlen.
Der Standort wäre für die Nutzung als Ferienwohnung besonders gut geeignet. Von Neumarkt aus erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Ski-Gebiete wie Grebenzen, Lachtal, Kreischberg, Tonnerhütte sowie zahlreiche Bade-Seen, Golfplätze, unzählige Wanderrouten und vieles mehr.
https://www.neumarkt-steiermark.gv.at/de/
https://grebenzen.at/
https://www.kreischberg.at/
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2428/621
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1969
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Murau
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 159,8 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,61
Franz Kraxner
Akademischer Immobilienmanager
REMAX Sun in Tamsweg SWB Real GmbH
E-Mail Adresse
f.kraxner@remax-sun.at
Mitarbeiternummer
50358412
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
