2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und kompletter Möblierung

, 8753 - Fohnsdorf

Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 304 Euro monatlich
Fläche 62 m²
Zimmer 2

Diese gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Beheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Elektroheizung weiters sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlageimmobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1679/1681
Objektart Wohnung
Baujahr 1959
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Elektro, Holz
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Bezirk Murtal
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 67 m²

Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2

Badezimmer 1

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Möbliert

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 10.07.2031
Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse D
Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,15
Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss

Videos

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Carmen Leitner REMAX Associate RE/MAX Life

Telefon +43 3512 600 11

E-Mail Adresse c.leitner@remax-life.at

Mitarbeiternummer 45478828

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren wohnungen (43–81 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Schwache Lage

2 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

100

Stärken

Grünfläche

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

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Kreditbedarf

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Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 89.000,00 €