Bezugsfertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Lift in Zentrumsnähe

, 8720 - Knittelfeld
  • Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 304 Euro monatlich
  • Fläche 79 m²
  • Zimmer 3
Diese bezugsfertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine eingerichtete Küche mit praktischem, kleinem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank, der für extra Stauraum sorgt.

Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits im Jahr 2017 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein und ergänzt das angenehme Wohnambiente perfekt.

Die Lage überzeugt durch die Stadtnähe: Der Knittelfelder Hauptplatz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.

Auf der Allgemeinfläche stehen Parkpätze sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine bezugsfertige Immobilie in guter Lage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1657

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1965

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Elektro

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 79 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.10.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 85,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Carmen Leitner
Carmen Leitner REMAX Associate RE/MAX Life

Preisbewertung

73 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 36 vergleichbaren wohnungen (55–103 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
84 m Weltladen
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m Knittelfeld Busbahnhof
Bildungseinrichtung
249 m BG/BRG Knittlfeld
medizinische Versorgung
137 m Dr. Sina Taheri
Grünfläche
51 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Turm
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
5 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.