- Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 336 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
Diese bezugsfertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine eingerichtete Küche mit praktischem, kleinem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank, der für extra Stauraum sorgt.
Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits im Jahr 2017 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein und ergänzt das angenehme Wohnambiente perfekt.
Die Lage überzeugt durch die Stadtnähe: Der Knittelfelder Hauptplatz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Auf der Allgemeinfläche stehen Parkpätze sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine bezugsfertige Immobilie in guter Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine eingerichtete Küche mit praktischem, kleinem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank, der für extra Stauraum sorgt.
Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits im Jahr 2017 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein und ergänzt das angenehme Wohnambiente perfekt.
Die Lage überzeugt durch die Stadtnähe: Der Knittelfelder Hauptplatz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Auf der Allgemeinfläche stehen Parkpätze sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine bezugsfertige Immobilie in guter Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1657
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1965
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 85,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Carmen Leitner
REMAX Associate
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
c.leitner@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478828
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
96
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +226 €
Cashflow
≈ 5,7 %
Rendite
≈ 13,7 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
