Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht

, 8761 - Pöls
  • Preis 66.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 225 Euro monatlich
  • Fläche 60 m²
  • Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. und zugleich letzten Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses in Pöls. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Loggia mit herrlicher Aussicht sowie durch die ruhige Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich sanierte Badezimmer sowie das separate WC – beide wurden nach der Sanierung noch nicht benutzt und befinden sich daher in neuwertigem Zustand.

Pöls überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einem familienfreundlichen Umfeld. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule befinden sich bequem erreichbar im Ort. Attraktive Arbeitgeber in der Region sorgen für wirtschaftliche Stabilität, während Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurze Wege garantieren.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt und verbindet ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und praktischer Raumaufteilung.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1618

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit sofort möglich

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 60 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Ausstattung


Möbliert
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 140,3 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ute Magnes
Ute Magnes RE/MAX Life

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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47
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
1326 m Dr. Eva Susanne Hainzl
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.