Direkt am Mattsee mit SEEZUGANG: 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

, 5163 - Mattsee
  • Preis 667.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2279 Euro monatlich
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 3
Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken.

Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli – Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von € 25.000,-. Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt – abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026.

*Gülitig für alle Wohnungen des Projekts “Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche

Wohnen wie im Urlaub – Gartenwohnung mit privatem Seezugang in Mattsee

Ein Zuhause, das mehr kann: Diese hochwertige Gartenwohnung in Mattsee verbindet modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Extra – exklusiver Seezugang für Bewohner. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einem neuen Niveau.

Highlights auf einen Blick

ca. 77,83 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Erstbezug – moderne, hochwertige Ausstattung
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Eigener Garten für maximale Privatsphäre
Privater Seezugang für alle Bewohner der Anlage
Helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
Edler Parkettboden & stilvolle Fliesen
Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche
Personenaufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Ruhige, attraktive Wohnlage

Lage & Umgebung

Nur wenige Minuten zum Mattsee
Hoher Freizeitwert durch See, Natur & Spazierwege
Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei) in der Nähe
Arzt, Apotheke, Schule & Kindergarten gut erreichbar
Gute Busanbindung

Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen nach Urlaub anfühlt.

Jetzt Besichtigung sichern und selbst überzeugen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/279

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²

  • Gartenfläche 83 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 38 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
38 m Neuhofer
Öffentliche Verkehrsmittel
13 m Mattsee Ortsmitte
Bildungseinrichtung
98 m Schulkindbetreuung
medizinische Versorgung
16 m Tassilo Apotheke
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
110 m Stiftskeller Mattsee
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.