- Preis 679.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2565 Euro monatlich
- Fläche 69 m²
- Zimmer 3
Moderne 3‑Zimmer-Erstbezugswohnung mit Loggia – Toplage in Salzburg
Wohnfläche: 68,6 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. OG
Kaufpreis: € 679.000,–
Diese exklusive Erstbezugswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und einer idealen Raumaufteilung. Die großzügige Loggia bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden – perfekt zum Frühstücken, Relaxen oder Arbeiten im Freien.
Ausstattung
Erstbezug – alles neu
Helle Wohn- und Schlafräume
Zeitlose, moderne Materialien
Großzügige Loggia
Energieeffiziente Bauweise
Top Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral in Salzburg und bietet kurze Wege zu:
Bus & Bahnhof (fußläufig)
Ärzten, Apotheken & Kliniken
Schulen, Kindergärten & Uni
Supermärkten, Bäckereien & Einkaufszentrum
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie als wertbeständige Investition.
Besichtigung
Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnfläche: 68,6 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. OG
Kaufpreis: € 679.000,–
Diese exklusive Erstbezugswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und einer idealen Raumaufteilung. Die großzügige Loggia bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden – perfekt zum Frühstücken, Relaxen oder Arbeiten im Freien.
Ausstattung
Erstbezug – alles neu
Helle Wohn- und Schlafräume
Zeitlose, moderne Materialien
Großzügige Loggia
Energieeffiziente Bauweise
Top Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral in Salzburg und bietet kurze Wege zu:
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/625
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 113 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (48–89 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
