Traumhafte Gartenwohnung mitten in der Stadt | Vogelweiderstraße
, 5020 - Salzburg- Preis 643.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2198 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Salzburg
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (65 m²) in Salzburg 5020 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges, modernes Ambiente, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Highlights der Immobilie
65 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
3 helle, gut geschnittene Zimmer
Privater Garten mit gemütlicher Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
2 WCs – zusätzlicher Komfort im Alltag
Erstbezug – alles in topmodernem Zustand
Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
Freiraum & Lebensqualität
Der private Garten ist das Herzstück dieser Wohnung – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder zur Erholung nach einem langen Arbeitstag. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet echte Lebensqualität mitten in der Stadt.
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Busverbindungen und Bahnhof – ideal für Pendler
Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus – umfassende medizinische Versorgung
Kindergärten, Schulen, Universität, höhere Schulen – optimale Bildungseinrichtungen
Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum – komfortables Einkaufen im Alltag
Hier verbindet sich urbanes Stadtleben mit der privaten Ruhe einer Gartenwohnung – eine seltene Kombination in Salzburg.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (65 m²) in Salzburg 5020 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges, modernes Ambiente, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Highlights der Immobilie
65 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
3 helle, gut geschnittene Zimmer
Privater Garten mit gemütlicher Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
2 WCs – zusätzlicher Komfort im Alltag
Erstbezug – alles in topmodernem Zustand
Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
Freiraum & Lebensqualität
Der private Garten ist das Herzstück dieser Wohnung – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder zur Erholung nach einem langen Arbeitstag. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet echte Lebensqualität mitten in der Stadt.
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Busverbindungen und Bahnhof – ideal für Pendler
Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus – umfassende medizinische Versorgung
Kindergärten, Schulen, Universität, höhere Schulen – optimale Bildungseinrichtungen
Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum – komfortables Einkaufen im Alltag
Hier verbindet sich urbanes Stadtleben mit der privaten Ruhe einer Gartenwohnung – eine seltene Kombination in Salzburg.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/630
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
-
- Gartenfläche 99 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 19 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 133 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.