Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Seenähe
, 5163 - Mattsee- Preis 640.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2186 Euro monatlich
- Fläche 91 m²
- Zimmer 4
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrparteienhaus und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Alle Räume sind separat begehbar und mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Rollläden an den Fenstern.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Eine ca. 46 m² große Südost-Terrasse mit langen Sonnenstunden sowie ein ca. 160 m² großer Garten bieten viel Platz zum Entspannen.
Die installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkonzept bei.
Ein Stellplatz sowie ein Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Projekt wird im Juli/August 2026 Fertiggestellt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Alle Räume sind separat begehbar und mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Rollläden an den Fenstern.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Eine ca. 46 m² große Südost-Terrasse mit langen Sonnenstunden sowie ein ca. 160 m² großer Garten bieten viel Platz zum Entspannen.
Die installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkonzept bei.
Ein Stellplatz sowie ein Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Projekt wird im Juli/August 2026 Fertiggestellt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6199/505
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas, Solar
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
-
- Gartenfläche 157 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 47 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nicole Vasic
Immobilienmakler Assistentin
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
n.vasic@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39569757
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.