The Hamptons Am Wörthersee zwischen Velden und Maria Wörth ein Rückzugsort, der nicht Eindruck macht - sondern Eindruck hinterlässt
, 9082 - Maria Wörth- Preis 1.890.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6457 Euro monatlich
- Fläche 81 m²
- Zimmer 2
Leben, wo Wasser
zum Privileg wird
Auf einem der sonnenverwöhntesten Grundstücke am Südufer, direkt neben dem Golfclub Dellach, entstehen die Hamptons Villen – neun exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Seeblick, direktem Seezugang, Privatstrand und eigenem Bootsanleger. Ein Zuhause, das den Charakter des Südens trägt und die Ruhe des Wassers bewahrt.
In The Hamptons wird Wohnen zu einem Gefühl von Leichtigkeit und Weite: bodentiefe Glasfronten holen den See in jeden Raum, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen, Natursteinbäder und edle Materialien prägen eine Ästhetik, die reduziert und zugleich beständig ist.
Ob Gartenwohnung, Etagenresidenz oder Penthouse – jede Einheit ist ein privates Refugium, abgestimmt auf den Blick über das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees. Ein Rückzugsort, der nicht nur Eindruck macht – sondern bleibt.
KEY INFORMATION
nur 9 Residenzen in 3 Villen, ca. 91 – 133 m²
limitiert und exklusiv
bis ca. 180 m² Terrassen
Eigengärten bis 280 m²
Außenpool
Direkter Seezugang
Privatstrand mit Badesteg
Bootsanlegebojen
Lift
Carports
Status: In Entwicklung – Fertigstellung 2027
Über das Projekt the hamptons
The Hamptons steht für einen Lebensstil,
der von Wasser, Licht und Leichtigkeit geprägt ist.
Drei elegante Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft des Südufers des
Wörthersees – eingebettet zwischen See, Golfplatz und sanften Hügeln. Jede Residenz ist so orientiert, dass Sonne, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Architektur ist inspiriert von den klassischen Linien der Hamptons – neu interpretiert in einer modernen Formsprache: großzügige Proportionen, natürliche Materialien, dezente Farbwelten.
Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Eleganz.
Architecture,
Wörthersee & Lifestyle
Direkter Privatstrand mit eigenem Steg und Bootsanleger
Terrassen mit Panoramablick über den Wörthersee
Luftwärmepumpe und modernste Energieeffizienz
Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse
Naturstein, Echtholz und handverlesene Materialien
Beheizter Pool
Absolute Ruhelage in Dellach – Golfclub und Haubenlokale in Gehweite
Internationale Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana in Reichweite
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
zum Privileg wird
Auf einem der sonnenverwöhntesten Grundstücke am Südufer, direkt neben dem Golfclub Dellach, entstehen die Hamptons Villen – neun exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Seeblick, direktem Seezugang, Privatstrand und eigenem Bootsanleger. Ein Zuhause, das den Charakter des Südens trägt und die Ruhe des Wassers bewahrt.
In The Hamptons wird Wohnen zu einem Gefühl von Leichtigkeit und Weite: bodentiefe Glasfronten holen den See in jeden Raum, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen, Natursteinbäder und edle Materialien prägen eine Ästhetik, die reduziert und zugleich beständig ist.
Ob Gartenwohnung, Etagenresidenz oder Penthouse – jede Einheit ist ein privates Refugium, abgestimmt auf den Blick über das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees. Ein Rückzugsort, der nicht nur Eindruck macht – sondern bleibt.
KEY INFORMATION
nur 9 Residenzen in 3 Villen, ca. 91 – 133 m²
limitiert und exklusiv
bis ca. 180 m² Terrassen
Eigengärten bis 280 m²
Außenpool
Direkter Seezugang
Privatstrand mit Badesteg
Bootsanlegebojen
Lift
Carports
Status: In Entwicklung – Fertigstellung 2027
Über das Projekt the hamptons
The Hamptons steht für einen Lebensstil,
der von Wasser, Licht und Leichtigkeit geprägt ist.
Drei elegante Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft des Südufers des
Wörthersees – eingebettet zwischen See, Golfplatz und sanften Hügeln. Jede Residenz ist so orientiert, dass Sonne, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Architektur ist inspiriert von den klassischen Linien der Hamptons – neu interpretiert in einer modernen Formsprache: großzügige Proportionen, natürliche Materialien, dezente Farbwelten.
Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Eleganz.
Architecture,
Wörthersee & Lifestyle
Direkter Privatstrand mit eigenem Steg und Bootsanleger
Terrassen mit Panoramablick über den Wörthersee
Luftwärmepumpe und modernste Energieeffizienz
Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse
Naturstein, Echtholz und handverlesene Materialien
Beheizter Pool
Absolute Ruhelage in Dellach – Golfclub und Haubenlokale in Gehweite
Internationale Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana in Reichweite
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7335/163
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit Mai 2027
-
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
-
- Nutzfläche 81 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 95 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
Grundriss
CU
Christof Udier
Immobilienvermittlung
MGN Investment Group GmbH
Telefon
+43 676 84 88 06 255
E-Mail Adresse
office@mgninvest.at
Mitarbeiternummer
26154141
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (57–105 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.