Green & Lake Suites - Reifnitz - Bezugsfertig
Lindenweg, 9081 - Reifnitz- Preis 989.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3379 Euro monatlich
- Fläche 107 m²
- Zimmer 3
Exklusive Wohnanlage mit 10 Einheiten in sonniger Ruhelage
Die wunderschönen Wohnungen sind nur 200m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr.
Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen und der Eintritt für die nächsten 5 Jahre ist bereits inklusive!
Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte.
Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!
Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden.
Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich.
Eckdaten & Highlights
5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl.
Exklusive Wohnanlage
Genießen sie schon diesen Sommer ihre Wohnung am See
2 und 3 Zimmerwohnungen
9 Carports & 11 Freistellplätze
Schöne Eigengärten
Großzügige überdachte Terrassen
Ökologische Bauweise
Ruhige Seitengasse
Nur 250m zum öffentlichen Seezugang
Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard.
Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen.
Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen.
Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus.
Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der im Eingangsbereich (Erdgeschoss) integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die wunderschönen Wohnungen sind nur 200m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr.
Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen und der Eintritt für die nächsten 5 Jahre ist bereits inklusive!
Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte.
Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!
Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden.
Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich.
Eckdaten & Highlights
5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl.
Exklusive Wohnanlage
Genießen sie schon diesen Sommer ihre Wohnung am See
2 und 3 Zimmerwohnungen
9 Carports & 11 Freistellplätze
Schöne Eigengärten
Großzügige überdachte Terrassen
Ökologische Bauweise
Ruhige Seitengasse
Nur 250m zum öffentlichen Seezugang
Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard.
Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen.
Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen.
Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus.
Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der im Eingangsbereich (Erdgeschoss) integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1613/47
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 107 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 131 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
GM
Gerd Modl
Partner
Vendono Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
g.modl@vendono.at
Mitarbeiternummer
36614713
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 40 vergleichbaren wohnungen (75–139 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
