Luxuriöses Penthouse in neu errichteter Wohnanlage - Top 12

, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee
  • Preis 532.700,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2012 Euro monatlich
  • Fläche 89 m²
  • Zimmer 4
Herzlich Willkommen zum ultimativen Wohntraum - Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie!

Dieses Penthouse bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und dabei besonderen Wohnkomfort zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl:

Einladender Vorraum
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
Drei wundervolle Schlafzimmer für Ruhe und Gemütlichkeit
Beeindruckend großer Wohn-, Koch- und Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Momente
Sonnenverwöhnte Terrasse zum Entspannen und Genießen
Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Fenster
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Möglichkeit zur Mitgestaltung z.B. 3 Zimmer Ausführung

Ebenso haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 24.000,00 dazu zu erwerben. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem im Haus abstellen.

Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu?

Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5156/12469

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2025

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe, Pellets

  • Verfügbarkeit 2026

  • Bezirk Klagenfurt

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 89 m²

  • Grundstücksfläche 894 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 23 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Egyed
Daniel Egyed Immobilienmakler Kompagnon Immobilien GmbH

Preisbewertung

25 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 36 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (62–115 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
66
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
882 m VS 4 Annabichl
Medizinische Versorgung
958 m Noreia Apotheke
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
636 m Balloon am Flughafen
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.