Exklusives Penthouse in erster Seereihe am Wörthersee – mit privater Sauna, großzügigen Dachterrassen und maximaler Privatsphäre

, 9082 - Oberdellach
  • Preis 3.180.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 10864 Euro monatlich
  • Fläche 108 m²
  • Zimmer 3
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze

In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.

Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.

Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.

Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.

Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.

Highlights

unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee

privater Badeplatz mit direktem Seezugang

nur 9 exklusive Eigentumswohnungen

großzügige Terrassen mit Seeblick

hochwertige Architektur und Bauqualität

exklusiver Gemeinschaftspool

Bootsanlegeplätze verfügbar

Fitnessraum inklusive

Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dieses stilvolle Penthouse vereint die Qualitäten eines klassischen Penthouses mit einem besonders effizienten und durchdachten Raumkonzept – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Privatsphäre legen.

Auf rund 107,68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein hochwertiges Wohnkonzept, das durch klare Linien, großzügige Verglasungen und eine perfekte Raumaufteilung überzeugt.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den weitläufigen Terrassenflächen, wodurch ein besonders luftiges und exklusives Wohngefühl entsteht.

Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist der integrierte Wellnessbereich, der über eine private Sauna im Masterbad verfügt.

Damit wird das Penthouse nicht nur zum Rückzugsort, sondern zu einem persönlichen Spa-Bereich auf höchstem Niveau.

Ein zentrales Element dieses Penthouses sind die großzügigen Terrassenflächen mit insgesamt über 60 m².

Diese wurden bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten:

mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen

private Lounge- und Dining-Zonen

Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre

Hier entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt und den Charakter eines echten Penthouses unterstreicht.

Die durchdachte Raumaufteilung mit:

separatem Masterbereich

weiteren Schlafzimmern

hochwertig ausgestatteten Badezimmern

ermöglicht eine flexible Nutzung

Die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Wellnessbereich sorgt für ein besonders angenehmes und strukturiertes Wohngefühl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7834/400

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 108 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 101 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Niklas Buchrucker, BSc
Niklas Buchrucker, BSc diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer BL Immobroker GmbH

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 36 vergleichbaren wohnungen (75–140 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
59
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
351 m Dellach
Grünfläche
31 m
Gastronomie/Freizeitangebot
118 m Gourmet Restaurant Hubert Wallner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
125 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.