- Preis 459.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1734 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 4
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse zu kaufen!
Zum Verkauf steht diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wörgl.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine optimale Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnkomfort.
Helle Wohnräume, eine freundliche Atmosphäre und die attraktive Außenfläche machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Highlights im Überblick:
4 Zimmer
Große Sonnenterrasse
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Heller Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Eigener Stellplatz
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der alle Räume praktisch miteinander verbindet.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum integriert. V
on hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkonzugang.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt bei der Liegenschaft.
Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine optimale Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnkomfort.
Helle Wohnräume, eine freundliche Atmosphäre und die attraktive Außenfläche machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Highlights im Überblick:
4 Zimmer
Große Sonnenterrasse
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Heller Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Eigener Stellplatz
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der alle Räume praktisch miteinander verbindet.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum integriert. V
on hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkonzugang.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt bei der Liegenschaft.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1142
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
-
- Nutzfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 28 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Fabio Schiegl
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 840 980 87
E-Mail Adresse
fabio@zefi.at
Mitarbeiternummer
22146719
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
51
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -24 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,3 %
CoC
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
