NEUBAU - Erstbezug: 3 Zimmer Maisonette mit 2 Terrassen
, 6250 - Kundl- Preis 485.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1657 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
Am Ortsrand von Kundl wurde in ruhiger, sonniger Lage eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet.
Diese exclusive Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.
Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen
Helle Wohnräume
Offene Wohnküche mit Zugang zur 14m² großen Terrasse im EG
Vorbereitung für Kochinsel-Anschluss
Hochwertige Böden
Bad/WC mit Wanne
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Große Terrasse im UG, 19m²
Moderne Holztreppe zum Schlafzimmer / Badezimmer- Bereich im UG
Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ruhig im UG gelegen, mit Zugang zur Terrasse
Geringe Betriebskosten
Carportplatz includiert!
Beheizung mit Fernwärme
Küchenbereich mit Anschlussvorbereitung
Ruhig und sonnig gelegene Anlage
Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil.
Hauptwohnsitz
Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar
Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese exclusive Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.
Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen
Helle Wohnräume
Offene Wohnküche mit Zugang zur 14m² großen Terrasse im EG
Vorbereitung für Kochinsel-Anschluss
Hochwertige Böden
Bad/WC mit Wanne
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Große Terrasse im UG, 19m²
Moderne Holztreppe zum Schlafzimmer / Badezimmer- Bereich im UG
Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ruhig im UG gelegen, mit Zugang zur Terrasse
Geringe Betriebskosten
Carportplatz includiert!
Beheizung mit Fernwärme
Küchenbereich mit Anschlussvorbereitung
Ruhig und sonnig gelegene Anlage
Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil.
Hauptwohnsitz
Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar
Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt.
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Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1612/5803
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
TR
Thomas Rupp
Immofex Thomas Rupp Immobilien
E-Mail Adresse
office@immofex.at
Mitarbeiternummer
35011990
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
