Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Zusatzbereich zu kaufen!
, 6300 - Wörgl- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 107 m²
- Zimmer 5
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Zusatzbereich zu kaufen!
Zum Verkauf steht diese vollständig kernsanierte, stilvoll-moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² in ruhiger Lage von Wörgl.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumkonzept.
Highlights im Überblick
Komplett kernsaniert
Hochwertige Fliesen- und Materialauswahl
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Zusätzlicher Bereich mit Bad (Dusche) sowie Schlaf-/Wohnbereich
Traumhafter Garten
Zwei Schlafzimmer
Heller, offener Wohn- und Essbereich
Modernes Badezimmer mit Regendusche und Fenster
Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Carport Stellplatz
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Der großzügige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fenster mit Tageslicht erfüllt wird und ein modernes, repräsentatives Wohnambiente vermittelt.
Die neu gestaltete, offen integrierte Küche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Oberflächen und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs – ideal für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und bietet somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum im Alltag schafft.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separaten Einliegerbereich.
Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumkonzept.
Highlights im Überblick
Komplett kernsaniert
Hochwertige Fliesen- und Materialauswahl
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Zusätzlicher Bereich mit Bad (Dusche) sowie Schlaf-/Wohnbereich
Traumhafter Garten
Zwei Schlafzimmer
Heller, offener Wohn- und Essbereich
Modernes Badezimmer mit Regendusche und Fenster
Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Carport Stellplatz
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Der großzügige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fenster mit Tageslicht erfüllt wird und ein modernes, repräsentatives Wohnambiente vermittelt.
Die neu gestaltete, offen integrierte Küche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Oberflächen und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs – ideal für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und bietet somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum im Alltag schafft.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separaten Einliegerbereich.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1137
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1973
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 107 m²
-
- Nutzfläche 107 m²
- Gartenfläche 115 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Grundriss
Fabio Schiegl
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 840 980 87
E-Mail Adresse
fabio@zefi.at
Mitarbeiternummer
22146719
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (75–139 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
