π‘ bring deine Ideen ein und mache aus dieser Gartenwohnung dein ganz persΓΆnliches Zuhause. Schnellzug nach Graz 17minπ³β¨
TanzelsdorferstraΓe, 8522 - GroΓ Sankt Florian- Preis 334.900,00 β¬ Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 1144 Euro monatlich
- FlΓ€che 85 mΒ²
π‘ Wir haben, was du suchst: dein neues Zuhause mit Garten und das ProvisionsfreiπΏβ¨
Willkommen in deinem zukΓΌnftigen Wohntraum: Diese stylische Gartenwohnung vereint modernes Design, groΓzΓΌgigen Wohnkomfort und ein StΓΌck Natur direkt vor der TΓΌr. Auf ca. 85 mΒ² WohnflΓ€che erwartet dich ein beeindruckendes groΓes Wohn-/Koch-/Esszimmer als HerzstΓΌck der Wohnung.
Dazu kommen drei Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Homeoffice, Ankleidezimmer oder GÀstezimmer genutzt werden kânnen. Hochwertiger Parkettboden, moderne stylische Fliesen und ein zeitgemÀà ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Mâchtest du es besonders STYLISH und HYPE? Auch schwarze Armaturen und Lichtschalter bekommst Du bei uns.
π± Dein Highlight: der eigene Garten mit einer coolen Terrasse β dein privater Platz fΓΌr FrΓΌhstΓΌck in der Sonne, entspannte Sommerabende und grΓΌne Auszeiten.
π Zwei eigene AutostellplΓ€tze vor der TΓΌre sorgen fΓΌr zusΓ€tzlichen Komfort.
Dank einer perfekten Energieeffizienz hast du niedriger Betriebskosten genieΓt du modernes Wohnen mit nachhaltiger Alltagstauglichkeit.
β¨ Schnell entscheiden lohnt sich: Sichere dir jetzt deinen Platz und gestalte noch mit β bring deine Ideen ein und mache aus dieser Wohnung dein ganz persΓΆnliches Zuhause. Regionale Handwerksbetriebe sorgen fΓΌr einen reibungslosen Ablauf. Der Einzug ist bereits fΓΌr Ende des Jahres geplant.
Modern. Stylisch. GrΓΌn. Genau das, was du gesucht hast. π‘πΏ
Highlights auf einen Blick:
β ca. 85 mΒ² WohnflΓ€che
β groΓer Wohn-/Koch-/Essbereich
β 3 Schlafzimmer
β eigener Garten & Terrasse
β moderner Parkettboden-Landhausdiele
β stylische Fliesen
β Bad mit Badewanne oder Dusche
β 2 AutostellplΓ€tze
β niedrige Betriebskosten, LuftwΓ€rmepumpe, Fussbodenheizung
β Mitgestaltung noch mΓΆglich
β Einzug Ende des Jahres geplant
Dein neues Zuhause wartet. πβ¨
MΓΆchtest du deinen Innenraum vielleicht anders? Gerne planen wir fΓΌr dich um und du bezahlst nur den Kostenersatz.
Du kaufst sorgenfrei mit einem BautrΓ€gervertrag und GewΓ€hrleistung.
Mehr Infos unter 0660/22 49 490
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
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Dazu kommen drei Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Homeoffice, Ankleidezimmer oder GÀstezimmer genutzt werden kânnen. Hochwertiger Parkettboden, moderne stylische Fliesen und ein zeitgemÀà ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Mâchtest du es besonders STYLISH und HYPE? Auch schwarze Armaturen und Lichtschalter bekommst Du bei uns.
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Dank einer perfekten Energieeffizienz hast du niedriger Betriebskosten genieΓt du modernes Wohnen mit nachhaltiger Alltagstauglichkeit.
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Highlights auf einen Blick:
β ca. 85 mΒ² WohnflΓ€che
β groΓer Wohn-/Koch-/Essbereich
β 3 Schlafzimmer
β eigener Garten & Terrasse
β moderner Parkettboden-Landhausdiele
β stylische Fliesen
β Bad mit Badewanne oder Dusche
β 2 AutostellplΓ€tze
β niedrige Betriebskosten, LuftwΓ€rmepumpe, Fussbodenheizung
β Mitgestaltung noch mΓΆglich
β Einzug Ende des Jahres geplant
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MΓΆchtest du deinen Innenraum vielleicht anders? Gerne planen wir fΓΌr dich um und du bezahlst nur den Kostenersatz.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
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Allgemeines
- Objektnummer 6310/719
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- HeizungstrΓ€ger LuftwΓ€rmepumpe
-
- VerfΓΌgbarkeit Ende 2026
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
FlΓ€chen
- WohnflΓ€che 85 mΒ²
-
- GartenflΓ€che 121 mΒ²
- Balkon-/TerrassenflΓ€che 26 mΒ²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- HeizwΓ€rmebedarf (HWB) 49,0 kWh/mΒ²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Renate Hengsberger
Immostern Service GmbH Consulting Tower
Telefon
+43 660 22 49 490
E-Mail Adresse
office@immostern.at
Mitarbeiternummer
20168356
Preisbewertung
FΓΌr dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
β¬ β / mΒ²
Γ Quadratmeterpreis
β %
β
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
57
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Γffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
80
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
StΓ€rken
Γffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
GrΓΌnflΓ€che
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
β¬
Nebenkosten gesamt
β
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
β
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
β
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
β
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
β
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %)
β
SchΓ€tzwerte β finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.
Eigenmittel
β¬
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β
Kreditbedarf
β
Kaufpreis
β
Nebenkosten
β
Zinsen gesamt
β
Gesamtkosten
β
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitÀt, Kredithâhe, Laufzeit und Besicherung abhÀngig. Kein Angebot gemÀà § 12 HIKrG.